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NEU im Angebot

Einfamilienwohnhaus in Rotenburg
Landkreis Rotenburg - Wümme, Niedersachsen

Kleines Wohnhaus mit Garage und schönem
Gartengrundstück in Rotenburg

Einfamilienhaus mit weißer Putzfassade, Satteldach und Eindeckung in anthrazitfarbenen Dachpfannen.
Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert.

Das Haus verfügt heute im Erdgeschoss über einen Windfang, Eingangsdiele, großes Wohnzimmer, Küche, kleine Speisekammer, Nebeneingansflur mit Nebeneingang vom Garten aus, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein kleiner Nebenflur, ein WC, sowie 2 kleine Zimmer.

Über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein kleiner Spitzboden. Er dient als Stauraum. Der Zugang erfolgt über einen Bodenauszugtreppe im Flur.

Es ist  ein Kellerraum vorhanden. Der Zugang zum Keller erfolgt von der Küche aus.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über einen Gaszentralheizung.
Die Heizungsanlage befindet sich in der Küche. Die Fenster sind isolierverglast. Der Energiebedarfsausweis vom 20.04.2018 liegt vor. Er weist den Wert 226,0 kWh/(m².a) - Energieklasse G, aus. Eine Kopie finden Sie in der Anlage
                                     
Das Grundstück hat eine Größe von 561 m². Es ist an die zentrale Abwasserkanalisation angeschlossen. Hinter dem haus befindet sich einen  Garage/Werkstatt und Stellplätze sowie ein überdachter Freisitz der auch als Carport dienen kann.

Das Haus liegt an einer Hauptstraße, ist aber durch einen breiten Grünstreifen und den Radweg von der Straße getrennt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Ämter, Apotheken, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, großes Hallen- und Freibad, Krankenhaus etc. befinden sich direkt in Rotenburg. Ein Privatgymnasium, die Eichenschule ist in Scheeßel vorhanden, ebenso wie ein Waldorfkindergarten. Eine Waldorfschule ist in erreichbarer Nähe in Ottersberg, ca. 22 km/20 Autominuten entfernt
zu finden.

Ein Golfplatz befindet sich im Rotenburger Ortsteil Borchel, ein Sportflugplatz am Ortsrand von Rotenburg,

Reithallen/Reitschulen/Reitställe sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im gesamten Umland vorhanden.

Bis zur A1, Auffahrt Elsdorf (für Hamburg) sind es ca. 17 km. Bis zur A1, Auffahrt Sottrum (für Bremen) sind es ca. 16 km. Bis Bremen ca. 50 km, bis Hamburg-Mitte ca. 80 km.
          
Der Kaufpreis beträgt 170.000,- €*
* zzgl. Nebenkosten und Courtge

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, auf Wunsch kurzfristig. Das Objekt ist frei.  

*Die Käufercourtage beträgt 5 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher  MwSt. mithin 5,95 % incl. MwSt.

*An weiteren Nebenkosten fallen für den Käufer 5,0% Grunderwerbssteuern sowie ca.1,5 - 2 % Notar- Umschreibungsgebühren an

Einschätzung
Nettes, solides, schmuckes Haus in der Stadt für die kleine Familie und den schlanken Geldbeutel. Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung aber unumgänglich, die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben.
        

- ES GELTEN DIE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN –
- ALLE ANGABEN VOM VERKÄUFER, bzw. DEN MIR ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN ENTNOMMEN –

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

Für einen gewünschten Besichtigungstermn vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro. Ausführliche Unterlagen sende ich gerne auf Anfrage.

 


 

 

 

 


 

 

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