Kontakt: Regina Schliecker
Immobilienmaklerin
Hauptstraße 90
21644 Sauensiek
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E-Mail: Schliecker.immobilien@web.de

Dachgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit  2 Wohneinheiten in Helvesiek,
Ortsteil Rehr, Landkreis
Rotenburg - Wümme, Niedersachsen             



Sehr ruhige Einzellage/Alleinlage in Rehr nahe Helvesiek am Ende
einer wenig befahrenen Seitenstraße/Sackgasse.  
                   
Von allen drei Loggien hat man den Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
                             
Ca. 11 km bis zur A1, Auffahrt Sittensen, Bahnanschluss nach Hamburg und Bremen in Lauenbrück, ca. 3 km entfernt.
Die Grundschule sowie die Haupt- und Realschule befinden sich im Nachbarort Lauenbrück, ein Gymnasium befindet sich in Rotenburg
und in Scheeßel das Privatgymnasium "Eichenschule".
Ein Kindergarten ist im Ort Helvesiek vorhanden.                                      
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Tierärzte, Apotheken etc. sind in Lauenbrück sowie im ca. 6 km entfernten Scheeßel zu finden.  
Bis zur Kreisstadt Rotenburg sind es ca. 18 km. Bis Hamburg-Mitte ca. 65 km und bis Bremen
etwa 60 km.

Im Erdgeschoss befinden sich der gemeinsame
Eingangsbereich/Flur und Treppenaufgang zur Dachgeschoss-Wohnung sowie Treppenabgang zum Keller und Zugang zur Erdgeschosswohnung.

Die Wohnungsabschlusstür befindet sich oben am Ende der Treppe
im Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer des Hauses selbst bewohnt.
                   
Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, eine Küche mit neuer Einbauküche, drei große Zimmer jeweils mit Zugang zu den drei Dachloggien, ein kleines Zimmer, ein
Badezimmer, drei Dachloggien sowie einen Abstellraum. Im Badezimmer ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden.   

Zur Wohnung gehören auf Wunsch 2 Stellplätze.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 495,- € zzgl.  Nebenkosten sowie Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 295,-€
In den Nebenkosten enthalten sind anteilige Steuern, Kosten für Heizung, Wasser/Warmwasser, Strom, Abfallbeseitigung, anteilige Kosten für Versicherungsbeiträge, anteilige Kosten für
Schornsteinfegergebühren, Kosten für die
Wartung der Rauchmelder.   

Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechung erstellt. Die Nebenkosten können dann anschließend
angepasst werden.

Bei Mietvertragsabschluss werden 2 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbar

Der Energieausweis vom 17.10.2016 liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 140,9 kWh/(m².a), Energieklasse E, aus.

Die Wohnung nach Absprache.   

Ideal für ruhiges, Ruhe suchendes Paar oder Einzelperson mit großem Raumbedarf. Es wird keine Tierhaltung gewünscht.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit Fischteiche am Haus (100 m entfernt) zu pachten.
                                      

- ES GELTEN DIE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN –
- ALLE ANGABEN VOM VERKÄUFER, bzw. DEN MIR ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN ENTNOMMEN –

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis

 

 

 


 

 

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