Kontakt: Regina Schliecker
Immobilienmaklerin
Hauptstraße 90
21644 Sauensiek
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Zu vermieten

Obergeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, Baujahr 2017/2018 mit 11 Wohneinheiten in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen.
Die Penthouse-Wohnung im obersten Staffelgeschoss wird zum 01.08. frei.
Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober und Staffelgeschoss sowie Kellergeschoss.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen sowie 3 Wohnungen im Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss ist der gemeinsame Eingangsbereich für alle Wohnungen mit Treppenauf-und Treppenabgängen zum Ober-, Staffel- und Kellergeschoss.                        
Die hier angebotene Wohnung 11 im Staffelgeschoss verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur sowie große Dachterrasse. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden
Die Wohnfläche beträgt 95,21 m².
Zur Wohnung gehört ein 11,88 m² großer Kellerraum. Des Weiteren steht im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz. Auf dem Grundstück steht außerdem ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Glasfaserkabel für schnelles Internet steht im Haus zur Verfügung. Des Weiteren sind in allen Wohnungen SAT-Anschlussdosen verfügbar.  
Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechung erstellt. Die Wohnung wird zum 01.08. frei.    Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbart
Der Energiebedarfsausweis vom  15.01.2018 liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von    53,0 kWh/(m².a), Energieklasse B, aus.
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis gebeten.
Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung, explizit Hunde, wünschen. Ich bitte um Ihr Verständnis.

Das Objekt befindet sich direkt in Apensen in einem  Neubaugebiet. Die Samtgemeinde Apensen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Stade. Der Bahnhof mit Anbindung nach Buxtehude - Hamburg sowie über Buxtehude nach Stade und Richtung Bremervörde -Bremerhaven ist fußläufig erreichbar. Ab Buxtehude S-Bahnanschluss. Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Apensen vorhanden. In Buxtehude befindet sich unter anderem auch das Krankenhaus sowie Fachärzte, Hallenbad und Schwimmbad. Die Stadt Buxtehude erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie in wenigen Minuten auch mit der Bahn. Bis zur Autobahn A1, Bremen - Hamburg sind es bis zur Anschlussstelle Hollenstedt ca.14  km. Bis Hamburg (Elbtunnel) ca. 36 km. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Im Schulzentrum Apensen befindet sich die Oberschule mit Haupt- und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude und ist mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. In Apensen befindet sich des Weiteren eine Waldorfschule. Ein Waldorfkindergarten ist in Nottensdorf, ca. 7 km entfernt vorhanden. Auch ein Golfplatz befindet sich in erreichbarer Nähe. Reithallen/Reitschule/Reitställe und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im gesamten Umland vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz.

Im Garten steht außerdem für alle Wohnungen ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum im Keller. Des Weiteren steht im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten. Für einen gewünschten Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro. 
Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung, explizit Hunde, wünschen. Ich bitte um Ihr Verständnis.

   Die Kaltmiete beträgt 857,- € zuuzüglich Nebenkosten in Höhe von 276,- € monatlich zuzüglich Miete für Garage und Carport je
35,- €.Somit ergibt sich eine monatluiche Gesamtmiete in Höhe von 1.203,- €

EINSCHÄTZUNG    
Hochwertige, gut ausgestattete Neubauwohnung in gepflegtem Wohnumfeld. 

SONSTIGES           
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie einen aktuellen   Gehaltsnachweis gebeten

Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung gewünscht - insbesondere Hundehaltung -          gewünscht - wir bitten um Verständnis.

Aus Datenschutzgründen und auf Rücksicht auf die jetzigen Mieter sind keine Innenaufnahmen der Wohnung im Exposé enthalten.

                                      
- ES GELTEN DIE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN –
          

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen gerne auf Ihre Anfrage hin

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