Kontakt: Regina Schliecker
Immobilienmaklerin
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21644 Sauensiek
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E-Mail: Schliecker.immobilien@web.de

ZU VERMIETEN
3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade

Obergeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, Baujahr 2017/2018 mit 11 Wohneinheiten in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen
           
Von den 11 Wohnungen sind nur noch
2 Wohnungen frei.

Obergeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, Baujahr 2017/2018 mit 11 Wohneinheiten in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen
           
Das zum 01.04.2018 fertig gestellte Wohnhaus ist bezugsfertig. Von 11 Wohnungen sind momentan noch 2 Wohnungen im obersten Staffelgeschoss verfügbar.

Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober und Staffelgeschoss sowie Kellergeschoss.
                       
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen sowie 3 Wohnungen im Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss ist der gemeinsame Eingangsbereich für alle Wohnungen mit Treppenauf-und Treppenabgängen zum Ober-, Staffel- und Kellergeschoss.
                       
Die hier angebotene Wohnung 11 im Staffelgeschoss verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur sowie große Dachterrasse. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden

Die Wohnfläche beträgt 95,21 m². Zur Wohnung gehört ein 11,88 m² großer Kellerraum. Des Weiteren steht im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz. Im Garten steht außerdem ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.

Glasfaserkabel für schnelles Internet steht im Haus zur Verfügung. Des Weiteren sind in allen Wohnungen SAT-Anschlussdosen verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 857,- €
zzgl. 70,- € für Carport und Stellplatz sowie zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 276,- €. Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.

Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechung erstellt.

Die Wohnung kurzfristig bezogen werden.    

Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbart

Der Energiebedarfsausweis vom  15.01.2018 liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von
53,0 kWh/(m².a), Energieklasse B, aus.

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis gebeten.

Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung, explizit Hunde, wünschen.
Ich bitte um Ihr Verständnis.

Das Objekt befindet sich direkt in Apensen in einem  Neubaugebiet. Die Samtgemeinde Apensen ist die südlichste Gemeinde des
Landkreises Stade.
Der Bahnhof mit Anbindung nach Buxtehude - Hamburg sowie über Buxtehude nach Stade und Richtung Bremervörde -Bremerhaven ist fußläufig erreichbar. Ab Buxtehude S-Bahnanschluss.
                                              
Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Apensen vorhanden.

In Buxtehude befindet sich unter anderem auch das Krankenhaus sowie Fachärzte, Hallenbad und Schwimmbad.

Die Stadt Buxtehude erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie in wenigen Minuten auch mit der Bahn. Bis zur Autobahn A1, Bremen - Hamburg sind es bis zur Anschlussstelle Hollenstedt ca.14  km. Bis Hamburg (Elbtunnel) ca. 36 km.                                                                     
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Im Schulzentrum Apensen befindet sich die Oberschule mit Haupt- und Realschule.

Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude und ist mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. In Apensen befindet sich des Weiteren eine Waldorfschule. Ein Waldorfkindergarten ist in Nottensdorf, ca. 7 km entfernt vorhanden. Auch ein Golfplatz befindet sich in erreichbarer Nähe. Reithallen/Reitschule/Reitställe und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im gesamten Umland vorhanden.

Es wird höflichst, auch im Namen des Eigentümers des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.
Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
 
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