Kontakt: Regina Schliecker
Immobilienmaklerin
Hauptstraße 90
21644 Sauensiek
Telefon: 0 41 69 / 90 95 01
Fax: 0 41 69 / 90 95 02
Handy: 0 170 / 32 47 181
E-Mail: Schliecker.immobilien@web.de

ZU VERKAUFEN

Älteres Einfamilienwohnhaus mit angrenzeder Scheune in Wiegersen, Gemeinde Sauensiek, Samtgemeinde Apensen,
Landkreis Stade, Niedersachsen

Älteres Wohnhaus, Baujahr ca. 1938. 4 Zimmer, Küche, 2 x Bad, Gäste-WC, Nebenräume. Sehr gepflegter Zustand. Angrenzende Scheune mit Garage und großem Bodenraum.
Ca. 730 m² Grundstück. Angrenzendes Baugrundstück zukauzfbar.

Unteralgen noch i n Vorbereitung. Mehr INFOs in Kürze.

Der Energieausweis vom 31.07.2018 liegt vor. Er weist den Energiebedarfswert von
132,8 Wh/(m²a), Energieklasse E, für das Wohnhaus aus. Die Beheizung erfolgt über Elektrospeicheröfen, Erzeugung des Warmwassers über Durchlauferhitzer.

Das Haus liegt zentral im kleien Ort Wiegersen. Vom Haus aus sind es ca. 12 km bis Buxtehude und ca. 6 km bis Apensen. Umliegend befindet sich eingewachsene, gepflegte Altbebauung.

Bis zur Kreisstadt Stade sind es ca. 20 km.
Bis Hamburg etwa 60 km und bis Bremen etwa 80 km. Bis zum Bahnhof in Apensen sind es ca. 4 km,  ab Buxtehude fährt die S-Bahn.

Wiegersen ist ein gemütlicher kleiner Geestort mit angrenzender, abwechslungsreicher Wald- Wiesen- und Moorlandschaft. Die Grundschule befinden sich am Ort. Ein K9ndergarten in Sauensiek oder Revenahe, jeweisl ca. 2 km entfernt. In Apensen ist das Schulzentrum mit Hauptschule und Realschule / Oberschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehuder. Schülerbeförderung zu allen Schulen mit dem Schulbus. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Ein kleiner Supermarkt befindet sich im Ort. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten, Apotheke, Drogeriemarkt sowie weitere Ärzte, Zahnärzte, Friseure etc. sind in Apensen und natürlich in Buxtehude.

Für die Freizeitgestaltung finden sich ein sehr schönes Freibad und Tennisplätze im Nachbarort Sauensiek
(2 km).
Sportverein mit diversen Angeboten, Spielplätze, Turnhalle, Freiwillige Feuerwehr, etc. befinden sich Vorort.
Bahnanschluss nach HH und nach Bremervörde, bzw. nach Stade über Buxtehude, in Apensen (ca. 7 km bis zum Bahnhof).
Krankenhaus in Buxtehude und Stade.
Eine Waldorfschule und ein Waldorfkindergarten befinden sich in erreichbarer Nähe.

Der Kaufpreis beträgt 195.000,- €
zzgl. Kaufnebenkosten/Gourtage*


Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

* Die Käufercourtage beträgt 5 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. (= 5,95 % incl. MwSt.).

* An weiteren Nebenkosten fallen 5 % Grunderwerbssteuern sowie ca.  1,5 % - 2 % Notargebühren für den Käufer an.

EINSCHÄTZUNG: 
Interessant für Wohnen und Arbeiten, Künstler, Hobbybastler, Schrauber, Sammler ...

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten.
 
Vielen Dank für Ihr Verständnis

ES GELTEN DIE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
ALLE ANGABEN VOM VERKÄUFER, bzw. DEN MIR ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UND STEHENDEN UNTERLAGEN ENTNOMMEN

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Impressum

Datenschutzerklärung

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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