Kontakt: Regina Schliecker
Immobilienmaklerin
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21644 Sauensiek
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E-Mail: Schliecker.immobilien@web.de

Neu im Angebot
Harsefeld

Landkreis Stade, Niedersachsen
Wohnhaus mit Garage

Einfamilienwohnhaus mit Garage und Carport    im Flecken Harsefeld, Samtgemeinde Harsefeld, Landkreis Stade

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus  in massiver Bauweise, Baujahr 1969 mit gesamt ca. 118 m² Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 51 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
                           
Im Erdgeschoss: Windfang mit Abschlusstür zur angrenzenden Diele, Diele mit Geschosstreppe zum Dach- und zum Kellergeschoss, Küche mit Einbauküche, Wohn- Esszimmer mit Terrassentür zur Terrasse/zum Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Es besteht die Möglichkeit einen Kaminofen zu stellen, da der Schornstein 2 Züge hat.

Im Dachgeschoss: Kleiner Flur mit Zugang über Bodentreppe zum Spitzboden, 2 Schlafzimmer, Abstellraum (oder Ankleide oder kleines Büro).

Im Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllagerraum sowie 3 Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum und Dusche

Bodenraum: Stauraum

Außenwände in rotem Klinkermauerwerk mit Hintermauerwerk, Satteldach, Eindeckung in Betondachpfannen    

Ölzentralheizung Baujahr 1997/1993  

Das Grundstück hat einen Größe von 622 m². Es ist voll erschlossen.
Das Grundstück ist komplett angelegt mit Rasen, Pflanzflächen, Büschen, Stauden,  gepflasterter Zufahrt, Zuweg, Terrasse, Carport (hoch, geeignet für Wohnmobil oder Wohnwagen), massive Garage und 2 Abstellräumen für Gartengeräte etc.
Gasanschlussleitung ist in der Straße vorhanden.

Der Endenergiebedarfsausweis vom 11.12.2017 liegt vor und weist einen Energiebedarf von 203,2 kWh /(m²a) aus.

Eingewachsenes Grundstück in netter Siedlungslage, umliegend eingewachsene, gepflegte Einfamilienhausbebauung

Verkehrsanbindung: ca. 15 km bis zur Kreisstadt Stade, ca. 12 km bis Buxtehude, ca. 40 km bis Hamburg

Es besteht eine Busverbindung von und nach Buxtehude, Stade und Zeven. Ebenso führt die Regionalbahn zu sämtlichen Stationen zwischen Bremerhaven und Hamburg-Neugraben, ab der Anschlussstelle Buxtehude S-Bahnanschluss.

Harsefeld: Die Samtgemeinde Harsefeld liegt im südlichen Teil der Stader Geest und besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest.

Die Samtgemeinde Harsefeld stellt sich heute als eine moderne, leistungsfähige, mit allen erforderlichen öffentlichen Einrichtungen ausgestattete Gemeinde dar.

Der gemütliche wachsende Flecken Harsefeld bietet eine  ausgereifte Infrastruktur. Supermärkte wie Lidl, Aldi, Rewe, Penny etc. sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Des Weiteren bietet der Ort diverse Fachgeschäft für Schuhe, Bücher, Schmuck etc. Autohäuser, Werkstätten,
Tankstelle, Gärtnerei, Optiker, Fahrschule, Bank und Sparkasse sowie Ärzte, Fachärzte und Zahnärzte. Des Weiteren interessante Freizeitangebote wie Freibad, Eissporthalle, Sportpark etc.

Geprägt ist der Flecken Harsefeld durch eine vielgegliederte hügelige Geestlandschaft mit großen Waldflächen und den Wiesentälern der Aue und ihren Zuläufen. Zu den Gemeinden Ahlerstedt und Brest hin flacht die Landschaft ab. Hier sind weiträumige Wiesen- und Ackerflächen, durchsetzt mit Niederungsgebieten und Mooren, anzutreffen.

Der Kaufpreisn beträgt 198.000,-€ *

EINSCHÄTZUNG:
Nettes älteres Haus mit Potenzial und guter Raumaufteilung.
Wenn auch Renovierungsarbeiten erforderlich sind, befindet es sich in einem soliden, gut bewohnbaren Zustand. Ein Haus für den schlankeren Geldbeutel.

Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung allerdings unumgänglich, die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben.

Es wird höflichst, auch im Namen der Eigentümer des Hauses darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren.
Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.                  

* zuzüglich Nebenkosten und Courtage                      
Die Courtage  
Die Courtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis incl. gesetzlicher MwSt.  

Die Nebenkosten   
An weiteren Kaufnebenkosten fallen für den Käufer 5 % Grunderwerbssteuern, sowie ca.
2 % Notargebühren an

Die Übergabe 
Die Übergabe ist nach Absprache möglich

 

ES GELTEN DIE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
ALLE ANGABEN VOM VERKÄUFER, bzw. DEN MIR ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN UNTERLAGEN ENTNOMMEN

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen ohne Haftung für Größe, Güte und Beschaffenheit

Ein ausführliches Exposé sende ich Ihnen gerne auf Anfrage oder vereibaren Sie einen Besichtigungstermin

Bitte beachten Sie:
Allgemeine Geschäftsbedingungen Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Impressum

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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