Zu vermieten zum 01. 08.2023

Penthouse-Wohnung / Obergeschoss-Wohnung im Staffelgeschoss in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, Baujahr 2017/2018 mit 11 Wohneinheiten in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen 
Das Mehrfamilienhaus wurde zum 01.04.2018 fertig gestellt. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober und Staffelgeschoss sowie Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen sowie der gemeinsame Eingangsbereich für alle Wohnungen mit Treppenauf- und Treppenabgängen zum Ober-, Staffel- und Kellergeschoss. 
 Es ist kein Fahrstuhl vorhandenen!                          
Die hier angebotene Wohnung 11 im Staffelgeschoss verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche/EBK und Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur sowie Dachterrasse. 
 Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden

Die Wohnfläche beträgt 95,21 m². 
Zur Wohnung gehört ein 14,48 m² großer Kellerraum. Des Weiteren stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. 
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz. 
 Auf dem Grundstück steht außerdem ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung. 
Glasfaserkabel für schnelles Internet steht im Haus zur Verfügung. Des Weiteren sind in allen Wohnungen SAT-Anschlussdosen verfügbar.    

Das Objekt befindet sich direkt in Apensen in einem gepflegten Neubaugebiet. 
 Die Samtgemeinde Apensen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Stade. 
Der Bahnhof mit Anbindung nach Buxtehude - Hamburg und Richtung Bremervörde -Bremerhaven sowie über Buxtehude nach Stade ist fußläufig erreichbar. Ab Buxtehude S-Bahnanschluss.
Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Apensen vorhanden. 
In Buxtehude befindet sich unter anderem auch das Krankenhaus sowie Fachärzte, Hallenbad und Schwimmbad.

Die Stadt Buxtehude erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie in wenigen Minuten auch mit der Bahn. Bis zur Autobahn A1, Bremen - Hamburg sind es bis zur Anschlussstelle Hollenstedt ca.14 km. Bis Hamburg (Elbtunnel) ca. 36 km.                                                                                       
Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. 
Im Schulzentrum Apensen befindet sich die Oberschule mit Haupt- und Realschule. Das Gymnasium befindet sich in Buxtehude und ist mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. 
In Apensen befindet sich des Weiteren eine Waldorfschule. Ein Waldorfkindergarten ist in Nottensdorf, ca. 7 km entfernt vorhanden.
Auch ein Golfplatz befindet sich in erreichbarer Nähe. Reithallen/Reitschule/Reitställe und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im gesamten Umland vorhanden.

 Die monatliche Kaltmiete beträgt 857,00 € zzgl. 70,00 € für Carport und Stellplatz sowie zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 316,00 €. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Parkplätze und Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit 1.243,- € 
Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechnung erstellt. 
Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbart

Der Energiebedarfsausweis vom 15.01.2018 liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 
53 kWh/(m².a), Energieklasse B, aus.      
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser lt. Energieausweis: Holz, Rapsöl. usw.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.08.2023.    

 EINSCHÄTZUNG 
Hochwertige, gut ausgestattete Neubauwohnung in gepflegter Wohnanlage und gepflegtem Wohnumfeld.  

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um einen aktuellen Schufa-Bonitätsnachweis sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis gebeten 
Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz. 
Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Abstellraum im Keller. Des Weiteren steht im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.
Es wird ausdrücklich keine Hundehaltung gewünscht. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis. 

 
Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten. 
Für einen gewünschten Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.  
Vielen Dank für Ihr Verständnis