Zu vermieten zum 01.08.2023
2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in einem Mehrfamilien-Wohnhaus, Baujahr 2017/2018
mit 11 Wohneinheiten in Apensen, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen
Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Staffelgeschoss sowie Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohnungen sowie der gemeinsame Eingangsbereich für alle Wohnungen mit Treppenauf- und Treppenabgängen zum Ober-, Staffel- und Kellergeschoss.
Die hier angebotene Wohnung im Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche/EBK und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur sowie Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 67,97 m².
Zur Wohnung gehört ein 12,45 m² großer Kellerraum. Des Weiteren stehen im Keller ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein weiterer nicht überdachter PKW-Stellplatz.
Auf dem Grundstück steht außerdem ein abschließbarer Fahrrad-Abstellraum zur Verfügung.
Glasfaserkabel für schnelles Internet steht im Haus zur Verfügung. Des Weiteren sind in allen Wohnungen SAT-Anschlussdosen verfügbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 578,00 € zzgl. 70,00 € für Carport und Stellplatz sowie zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 247,00 €. Die Nebenkosten sind kalkuliert für 1 Person. Wird die Wohnung mit 2 Personen bezogen erhöht sich die Nebenvorauszahlung um 20,- € pro Monat, auf 267,- € monatlich. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Parkplätze und Nebenkostenvorauszahlung beträgt somit bei 2 Mietern 915,- €
Kosten für Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen.
Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Bei Mietvertragsabschluss werden 3 Monatskaltmieten Mietsicherheit vereinbart
Der Energieausweis vom 15.01.2018 liegt vor und
weist einen Endenergiebedarf von
53 kWh/(m².a), Energieklasse B, aus.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser lt. Energieausweis: Holz, Rapsöl. usw.
Der Energie-Ausweis ist gültig bis 14.01.2028
Die Wohnung ist bezugsfertig zum 01.08.2023
Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung gewünscht - ich bitte um Ihr Verständnis.
Das Objekt befindet sich direkt in Apensen in einem Neubaugebiet. Die Samtgemeinde Apensen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Stade.
Der Bahnhof mit Anbindung nach Buxtehude - Hamburg sowie über Buxtehude nach Stade und Richtung Bremervörde -Bremerhaven ist fußläufig erreichbar. Ab Buxtehude S-Bahnanschluss.
Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Apensen vorhanden.
In Buxtehude befindet sich unter anderem auch das Krankenhaus sowie Fachärzte, Hallenbad und Schwimmbad.
Die Stadt Buxtehude erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie in wenigen Minuten auch mit der Bahn. Bis zur Autobahn A1, Bremen - Hamburg sind es bis zur Anschlussstelle Hollenstedt ca.14 km. Bis Hamburg (Elbtunnel) ca. 36 km.
Auch ein Golfplatz befindet sich in erreichbarer Nähe. Reithallen/Reitschule/Reitställe und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im gesamten Umland vorhanden.