Zu vermieten

Erstbezug-Neubau-Doppelhaushälfte
 - KfW-Effizienzhaus 55 -
 mit Carport in Beckdorf, Samtgemeinde Apensen, Landkreis Stade, Niedersachsen

Das noch im Bau befindliche Doppelhaus liegt ruhig am Rande des neuen Baugebiets am Ortsrand von Beckdorf der Samtgemeinde Apensen im Landkreis Stade
 

Das 2022 massiv gebaute Gebäude umfasst 2 spiegelbildliche Haushälften. Zurzeit befindet es sich noch im Bau und wird in Kürze fertig gestellt. Die Fassade des Hauses ist in rotem Verblendmauerwerk erstellt, das Satteldach ist in Dachpfannen eingedeckt. Die Fenster sind mit Rollladen ausgestattet. 
 Die hier zur Vermietung angebotene rechte Haushälfte verfügt 
 im Erdgeschoss über Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. 
 

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, ein weiteres Badezimmer, der Flur mit Zugang zum Spitzboden welcher über eine Bodenauszugstreppe zugängig ist, sowie der Raum für die Lüftungsanlage. Der Spitzboden bietet Stauraum als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt 
ca. 139 m².
  
Der Grundstücksanteil dieser Haushälfte beträgt ca. 368 m². Das Grundstück ist, bzw. wird noch angelegt mit Terrasse, Zufahrt, Stellplatz, Carport, Zuweg sowie Rasenfläche. Es werden ein offener Stellplatz sowie ein Carportstellplatz vorhanden sein. Die Terrassenbereiche in Südausrichtung sind durch eine Sichtschutzmauer voneinander getrennt und werden mit einer Terrassenüberdachung ausgestattet.  

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300,- € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von zurzeit 250,- €. Das Haus ist voraussichtlich bezugsfrei ab 15.06.2022.
 Strom meldet der Mieter direkt bei den Versorgern an und zahlt die Rechnungen direkt 
an die Versorger. 
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von 
 3 Monatskaltmieten, mithin 3.900, - € vereinbart. 
 
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage und Solarthermie. Das Haus verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. 
 

Der Energiebedarfsausweise vom 22.12.2021 für das Gebäude liegen vor. Er weist die Werte von 25,5 kWh (m²a), als Endenergiebedarf, Energieklasse A+, sowie 30,0 kWh (m²a) als Primärenergiebedarf für das Gebäude aus. 

Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Erdgas E., erneuerbare Energien Solar. Der Energieausweis ist gültig bis 21.12.2031.
 
Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung – explizit Hundehaltung – gewünscht, wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
 
Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.
 Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit 
 meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis 

Ein aussagekräftiges Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage

                                                                  Planungsfoto Einbauküche