- Blick von der Loggia -

 

Zu vermieten

großzügiges Landleben - zu vermieten
 renovierte, freundliche, helle Dachgeschosswohnung 
 in Goldbeck nahe Apensen und Buxtehude,
 Landkreis Stade, Niedersachsen
 
 


 




 
 


 


                                                           - neue Einbauküche - 

 

Die im Dachgeschoss des Hauses befindliche Wohnung ist komplett renoviert. Der offene und moderne Grundriss beherbergt auf einer Ebene eine komplette, großzügig gestaltete Wohnung bestehend aus großer Diele sowie großem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia, Loggia mit unverbautem Weitblick über die Felder,
 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 
 WC sowie Waschtisch, einem Seitenflur sowie Küche mit 
 neuer Einbauküche. 
 
 



 
 


 


 


                                                                 - neue Einbauküche - 

 

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den gemeinsamen Windfang 
 im Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnung wird von den 
 Eigentümern selbst bewohnt. 
 Am oberen Ende des Treppenaufgangs befindet sich die Wohnungsabschusstür der Dachgeschosswohnung. 
 Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 115 m²
 Für die Wohnung stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
 Fahrräder oder ein ggf. mitgebrachtes Motorrad können nach Absprache im Nebengebäude untergestellt werden.   

  


                                                                  - Wohn- / Esszimmer - 

  

Das 2-Familienwohnaus befindet sich in Einzellage am Ortsrand des gemütlichen Ortes Goldbeck. Goldbeck gehört zur Gemeinde Beckdorf der Samtgemeinde Apensen im Landkreis Stade
 Goldbeck ist ein gemütlicher kleiner Geestort mit angrenzender, abwechslungsreicher Wald- Wiesen- und Moorlandschaft.
 Die Bushaltestelle, für Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar.
 Ein gut sortierter kleiner Supermarkt mit Post befindet sich ebenfalls im nahen Ort Beckdorf, ca. 2 km entfernt. Ebenso eine Tankstelle, ein Blumengeschäft, eine Arztpraxis, ein Autohaus mit Werkstatt sowie weitere Handwerksbetriebe.


 


 


                                                                     - Schlafzimmer - 

  

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Supermärkten, Apotheken, Drogeriemarkt sowie weitere Ärzte, Zahnärzte, Friseure etc. sind im ca. 4 km entfernten Apensen und natürlich im ca. 10 km entfernten Buxtehude zu finden.
 Für die Freizeitgestaltung befinden sich ein sehr schönes 
 Natur-Freibad und Tennisplätze im Nachbarort Sauensiek (3 km). 
 


 


 


                                                                            - Badezimmer - 

  

Sportvereine mit umfangreichen Angeboten für Kinder und Erwachsene, Spielplätze, Dorfgemeinschaftshaus, Freiwillige Feuerwehr, Reitverein mit Reithalle, die historische Hofanlage Beekhoff mit Veranstaltungen zu altem Brauchtum, Märkten etc.  
 sind in Beckdorf zu finden. 
 Bahnanschluss nach Hamburg und nach Bremervörde, bzw. nach Stade über Buxtehude ist in Apensen 
 (ca. 5 km bis zum Bahnhof Apensen). 
 Die nächsten Krankenhäuser sind in Buxtehude und Stade. 


 

  

                                                                    - Badezimmer - 

  

Bis Buxtehude sind es ca. 9 km, 
 bis Apensen ca. 3 km,  
 bis zur Kreisstadt Stade ca. 20 km. 
 Bis Hamburg etwa 60 km und bis Bremen etwa 80 km. 
 Bis zum Bahnhof in Apensen ca. 
 4 km - ab Buxtehude fährt die S-Bahn.
 
 


 


 


                                                                       - Badezimmer -

  

Die Wohnung ist bezugsfertig und frei nach Absprache.
 Die monatliche Warmmiete beträgt 1.300, - €.
 hierin sind sämtliche Nebenkosten enthalten.
 Die Miete ist mit 950,- € Kaltmiete zzgl. 350,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten kalkuliert.
 Die Miete ist auf einen Zweipersonenhaushalt bemessen.  
Strom sowie Telefon/Internet ist vom Mieter eigenständig anzumelden 
 und zu bezahlen. 
 


 


 

                   

                               -  große Diele - auch als Büro oder Esszimmer nutzbar - 

  

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage. Der Energiebedarfsausweise vom 27.10.2022 für das Gebäude liegen vor. Er weist die Werte von 196,8 kWh (m²a), 
 als Endenergiebedarf, Energieklasse F, sowie 218,3 kWh (m²a) als Primärenergiebedarf für das Gebäude aus. 
 Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Heizöl EL 
 Der Energieausweis ist gültig bis 26.10.2032.
 


 


 


                                                                   - Grundriss - 

  

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle 
 Schufa-Bonitätsauskunft sowie einen aktuellen Gehaltsnachweis gebeten.
 Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von 
 2 Monatsmieten, mithin 2600, - € vereinbart. 
 Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung – explizit Hundehaltung – gewünscht, wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 


 


                                                               - Stellplätze am Haus -

 

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre
 des Eigentümers zu wahren
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit