Baugrundstück in 15537 Erkner, Siedlung Hohenbinde, Landkreis Oder-Spree in Brandenburg 

Das angebotene Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung Erkner-Hohenbinde östlich der Spree.
 
 
Die Siedlung war ursprünglich „Erholungsfläche“, also Wochenendgebiet. 

Lt. Flächennutzungsplan und Rückfrage bei der Stadt Erkner handelt es sich heute um  Wohnbaufläche. 

 Das Grundstück ist nach dem Abriss bebaubar nach § 34 BauGB wie die Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus.
 
                                   Das Grundstück ist mit einem abgängigen, alten Flachdachgebäude bebaut, zu welchem es nach unserem Wissen keine Bauunterlagen gibt. 
Es ist vorgesehen, dass das Gebäude für eine spätere Nutzung des Grundstücks als Bauplatz vom Erwerber abgerissen wird. 

In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend  Einfamilienwohnhäuser. 

                                   
 Das Grundstück hat eine Größe von 612 m²

Alle Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ämter, Apotheken, Ärzte, 
kulturelle Einrichtungen, befinden sich in Erkner. 

Das Grundstück befindet sich in 15537 Erkner, Siedlung Hohenbinde, Landkreis Oder-Spree in Brandenburg östlich von Berlin

 Das Grundstück liegt südlich von Erkner und westich vom neuen Tesla-Werk.
Bis zum Zentrum Erkner sind es ca. 4 km.
Bis zum neuen Tesla-Gelände sind es ca. 11 km mit dem Auto, mit dem Fahrrad sind es ca. 4 km. 

Der Kaufpreis beträgt 255.000,- € 
Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, auf  Wunsch kurzfristig. 

 
 Die Käufercourtage beträgt 5,00 % incl. MwSt. 

Zur eigenen Einschätzung ist eine Besichtigung unumgänglich, die hier gemachten Angaben und Informationen können nur einen groben Umriss des Angebotes geben.
 Das Altgebäude sowie das Grundstück wurden von den jetzigen Eigentümern nicht bewohnt, nicht genutzt. Es ist nicht bewohnbar. Es ist vorgesehen, dass der Erwerber das Gebäude abbricht um Platz für den Neubau zu schaffen.   
 Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.
 Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit meinem Büro.
 Vielen Dank für Ihr Verständnis

Einschätzung: Interessantes Baugrundstück in grüner Lage. Bauträgerfrei - frei bebaubar nach Wunsch und Wahl des Bauunternehmens. 
Auch interessant als Anlageobjekt. 

Hinweis zur Liegenschaftskarte: Inhaber der Rechte an den Geobasisdaten ist das Land Brandenburg 

Ein Seitenarm der Spree ist vom Grundstück ca. 300 m entfernt und fußläufig in ein wenigen  Minuten erreichbar. 

Seitenarm der Spree, ca. 300 m entfernt ...