Baugrundstück/Baulücke traumhaft am Waldrand gelegen in 21629 Neu Wulmstorf - Rade,  
Grauener Heide

Der Ort Neu Wulmstorf mit dem Ortsteil Rade liegt 
im Landkreis Harburg. 
Rade gehört zur Einheitsgemeinde Neu Wulmstorf. Über die Anschlussstelle Rade erreicht man die Städte Hamburg oder Bremen. 
 

In den Nachbarortschaften Neu Wulmstorf, Buxtehude, Buchholz in der Nordheide findet man öffentliche Einrichtungen, sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sämtliche Schulformen und kulturelle Einrichtungen.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 1 km Entfernung.

Hofläden, Cafés und Gasthäuser bieten in unmittelbarer Umgebung regionale Produkte. 

In Neu Wulmstorf steht die öffentliche Nahverbindung mit der S-Bahn 3 Richtung Hamburg Innenstadt  und Stade zur Verfügung. 

 Das 1.502 m² große Grundstück befindet sich in einer „Waldsiedlung“ mit wenigen Häusern im Ort Rade. Ein positiver Bauvorbescheid für den Neubau eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten liegt vor. 
Der Bauvorbescheid geht davon aus, dass das Grundstück nach § 34 BauGB (Innenbereich) einzuordnen ist.   
Die faunistische Potenzialanalyse mit Artenschutzuntersuchung vom Oktober 2023 für den Bau eines Wohnhauses liegt bereits vor. 

                                                      Der Kaufpreis beträgt 150.000,- € 

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen, auf Wunsch kurzfristig,         
Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlicher MwSt.

            Bei konkretem Interesse können weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden

Einschätzung:  Traumhaft gelegenes Grundstück am Waldrand für Ruhesuchende und Tierliebhaber. Dennoch verkehrsgünstig gelegen aber abseits des Trubels …
Es wird höflichst auch im Namen der Eigentümer des Grundstücks gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten.
      Für eine gewünschte Besichtigung vereinbaren Sie
 bitte einen Termin mit meinem Büro.
 
  Vielen Dank für Ihr Verständnis. 
 
 

  Der Weg vor dem Grundstück 

                                                     
Grundstück mit Baumbestand 

                                                                   Grundstück mit Baumbestand 

                                                                   Grundstück teilweise mit Baumbestand 

                                                                   Grundstück vom Weg aus gesehen

                                                                   der Weg vor dem Grundstück