„Ponyhof“ - „Reitanlage“ - „ehemaliger Pensionsstall“
Reitanlage mit großem Wohnhaus, Stallanlagen mit
Reithalle (Reitbahnmaß 20 x 40 m),
kleiner Halle und kleiner Weide in Hemsbünde, Samtgemeinde Bothel,
Landkreis Rotenburg – Wümme, Niedersachsen
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage
I
Der Energiebedarfsausweis vom 30.11.2023 für das Haus liegt vor.
Der Energieausweis weist den Wert 467,6 kWh/(m².a) Energieklasse H, aus.
Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis Stückholz.
Die Heizungsanlage ist defekt.
Baujahr des Wohngebäudes lt. Energieausweis ca. 1920
Der Ausweis ist gültig bis 29.11.2033.
Eine Kopie des Energieausweises erhalten Sie bei einem vereinbarten
Besichtigungstermin als Anlage zum Exposé.
- Reithalle -
Zu dem Objekt gehören 2 Flurstücke mit insgesamt 10.797 m²
Der Kaufpreis beträgt 198.000 €
Die Maklercourtage die vom Erwerber an meine Firma zu zahlen ist beträgt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Honorarvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Stallungen -
Wie der Kaufpreis vermuten lässt sind
umfangreiche Sanierungsarbeiten an
sämtlichen Gebäuden erforderlich ! ! !
- Reithalle -
Das Objekt liegt an einer Hauptstraße
- kleine Weide, 4.073 m² -
- Pferdeboxen -
- Pferdeboxen an der kleinen Halle -
- Straßenansicht -
Einschätzung:
Durch die vorhandene Reithalle interessant für
Pferdehalter / Reiter die auf eine Reithalle angewiesen sind.
Objekt für Handwerker und handwerklich Begabte.
Umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind an allen
Gebäuden erforderlich!
Das Grundstück befindet sich baurechtlich im Außenbereich !
- Stallanlage mit Pferdeboxen -
- Küche im Wohnhaus -
- Badezimmer im Dachgeschoss im Wohnhaus -
- Zimmer im Dachgeschoss im Wohnhaus -
