älteres, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus in
 Rahmstorf, Gemeinde Regesbostel,
 Samtgemeinde Hollenstedt,
 Landkreis Harburg, Niedersachsen 

                        
Das hier angebotene Wohnhaus befindet sich an der Ortsdurchfahrtsstraße in Rahmstorf.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, die Eingangsdiele sowie die Diele und das Badezimmer. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer, Flur und Bodenraum vorhanden. Ein Teil der im Erdgeschoss angrenzenden Wirtschaftsdiele kann als Abstellraum für z.B. Fahrräder mitgenutzt werden. 
 
 
Der am Haus befindliche Garten gehört zum Haus und ist mitvermietet. 
 Stellplatz für PKW ist auf dem Hof vorhanden 

 
Die Wohnung ist frei nach Absprache

Die monatliche Kaltmiete beträgt 900 €
 zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten. 
 Die Nebenkosten sind mit 100 € angesetzt, für Wasser, Abwasser, Heizungswartung, anteilige Gebäudeversicherung, Abfallentsorgung und anteilige Grundsteuer. Bezüglich der tatsächlichen Nebenkosten wird zum Jahresende eine 
 Nebenkostenabrechnung erstellt.
 
 
Strom, Heizkosten (Heizöl) sowie Telefon/Internet sind vom Mieter eigenständig anzumelden und an die Anbieter/Versorger zu bezahlen. 

 Mietsicherheit beträgt 2 Monatskaltmieten, mithin 1.800 € 
 
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. 
Der Energiebedarfsausweis vom 01.02.2024 für das Gebäude liegt vor. Er weist die Werte 
von 318,0 kWh (m²a) 

 als Endenergiebedarf, Energieklasse H, aus. 
 Wesentliche Energieträger lt. Energieausweis 
 Heizöl EL. Der Energieausweis ist gültig bis 31.01.2034.

Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung – explizit Hundehaltung – gewünscht, wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.