Diese helle, frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus
Die großzügig geschnittene Wohnung, bestehend aus großer Eingangsdiele mit großem Garderobeneinbauschank, Flur, Küche mit heller Einbauküche mit allen E-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Platz für die Waschmaschine, Abstellraum sowie großem Wohn-/ Esszimmer mit Parkettfußboden. Ein kleiner Freisitz und Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang vom Hof aus. 2 Stellplätze stehen direkt am Hauseingang zur Verfügung.
Das Haus liegt an der Durchfahrtsstraße des Ortes. Zur Straßenseite ist der Garten mit einem Zaun sowie Heckenpflanzen und Büschen eingefriedet.
Die angrenzende Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die 3. vorhandenen Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt.
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 76 m².
Für Fahrräder oder ein ggf. mitgebrachtes Motorrad, Sommer-/Winterreifen etc. steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung ein kleines Nebengebäude zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpellets-Heizungsanlage.
Der Energiebedarfsausweise vom 14.01.2021 für das Gebäude liegen vor. Er weist die Werte von 208,4 kWh (m²a) als Endenergiebedarf, Energieklasse G, sowie 67,5 kWh (m²a) als Primärenergiebedarf für das Gebäude aus. Wesentliche Energieträger lt. Energieausweis: Holzpellets, Stückholz, Strom-Mix. Baujahr des Gebäudes lt. Energieausweis 1968.
Der Energieausweis ist gültig bis 13.01.2031.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00 €
incl. Stellplätzen, Schuppen und Freisitz, zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten
in Höhe von 200,00 €.
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle
Schufa-Bonitätsauskunft sowie einen aktuellen
Gehaltsnachweis gebeten.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von
3 Monatsmieten, mithin 2.250, - € vereinbart.
Es wird vom Vermieter keine Tierhaltung – explizit Hundehaltung – gewünscht, wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre des Eigentümers zu wahren.
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit
meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis