Zu vermieten 

freundliche, helle Erdgeschosswohnung 
 in Rahmstorf, Gemeinde Regesbostel, 
 Samtgemeinde Hollenstedt, 
 Landkreis Harburg, Niedersachsen

Regesbostel mit dem Ortsteil Rahmstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Rahmstorf ist ein gemütlicher kleiner Geestort und liegt in einer reizvollen Landschaft mit angrenzender, abwechslungsreicher Wald- Wiesen- und Moorlandschaft nordwestlich von Hollenstedt.  

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Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus mit 2 weiteren Wohnungen.
Die großzügig geschnittene Wohnung, bestehend aus großer Eingangsdiele, Flur, Küche mit heller Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie Platz für die Waschmaschine, Abstellraum sowie großem Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Terrasse und Garten gehören ebenfalls zur Wohnung. 
 
 Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang vom Hof aus. 2 Stellplätze stehen direkt am Hauseingang zur Verfügung. 
 Die kleinen Gartenfläche an der Terrasse gehört zur Wohnung und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist ebenfalls vom Hof aus zugängig sowie über die Terrasse 
 vom Wohnzimmer aus.  

Das Haus liegt an der Durchfahrtsstraße des Ortes. Zur Straßenseite ist der Garten mit einem Zaun sowie Heckenpflanzen und Büschen eingefriedet. 
Die angrenzende Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Die 3. vorhandenen Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt. 
Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 76 m².
Für die Wohnung stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. 
 Für Fahrräder oder ein ggf. mitgebrachtes Motorrad, 
 Sommer-/Winterreifen etc. steht ein kleines Nebengebäude 
 zur Verfügung.    

Die Wohnung ist frei nach Absprache.
 
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00 €
 incl. Stellplätzen, Schuppen und Garten, zzgl. Neben-, Betriebs- und Heizkosten in Höhe von 200,00 €. 

Die Gesamtmiete beträft somit 890,- € inkl. Heizkosten und Nebenkosten.  

Bezüglich der tatsächlichen Neben,- Betriebs- und Heizkosten wird zum Jahresende eine Nebenkostenabrechnung erstellt.
Strom sowie Telefon/Internet sind vom Mieter eigenständig
 anzumelden und an die Anbieter/Versorger zu bezahlen.
 DER ENERGIEAUSWEIS
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpellets-Heizungsanlage.
Der Energiebedarfsausweise vom 14.01.2021 für das Gebäude liegen vor. 
Er weist die Werte von 208,4 kWh (m²a) 
als Endenergiebedarf, Energieklasse G, sowie 67,5 kWh (m²a) als Primärenergiebedarf für das 
Gebäude aus. 
Wesentliche Energieträger lt. Energieausweis 
Holzpellets, Stückholz, Strom-Mix 
Der Energieausweis ist gültig bis 13.01.2031.

Vor Abschluss eines Mietvertrages wird um eine aktuelle 
 Schufa-Bonitätsauskunft sowie einen aktuellen 
 Gehaltsnachweis gebeten.
 

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von 
2 Monatsmieten, mithin 1.380, - € vereinbart. 
  Tierhaltung ggf. nach Absprache. es wird vom Vermieter alledings ausdrück keine Hundehaltung  gewünscht, wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

 

Es wird höflichst darum gebeten, das Grundstück nicht ohne Terminabsprache zu betreten um die Privatsphäre
 des Eigentümers zu wahren.

 Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit 
 meinem Büro. Vielen Dank für Ihr Verständnis