Gestatten: Ihr neues Zuhause ­čśŐ
                        
 Schicke Eigentumswohnung in Sittensen im Landkreis Rotenburg-W├╝mme





 

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung im sch├Ânen Sittensen mit seiner guten Infrastruktur.  

 
 

  

 Die Wohnung verf├╝gt im Dachgeschoss ├╝ber zwei Schlafzimmer, die Diele, das gro├če Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die nach Westen ausgerichtete Loggia, K├╝che mit wei├čer Einbauk├╝che, sowie Badezimmer mit Dusche und Badewanne. 

 


 




Im zweiten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer gro├čz├╝giger Raum, jetzt genutzt als Schlafzimmer. Der Zugang erfolgt ├╝ber eine Raumspartreppe. 
 



 


 

Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine eigene Gaszentralheizung. Der Energieausweis ist aktuell und liegt vor. 
Die Energiebedarfsausweise vom 24.08.2022 f├╝r die Immobilie liegt vor. Er weist als 
Endenergiebedarf den 
 Wert 125,5 kWh (m┬▓.a), Energieklasse D aus, sowie als Prim├Ąrenergiebedarf den Wert 140,8 kWh (m┬▓.a). 
Baujahr des Geb├Ąudes lt. Energieausweis 1993, wesentlicher Energietr├Ąger Erdgas E. Baujahr des W├Ąrmerzeugers 1993. Der Energieausweis ist g├╝ltig bis 23.08.2032. 


 

Der gem├╝tliche Ort Sittensen mit seiner angrenzenden, abwechslungsreichen Wald-, Wiesen- und Moorlandschaft, l├Ądt zu Spazierg├Ąngen und Radwanderungen ein.
 Ein gut ausgebautes Radwegenetz verbindet Sittensen mit den umliegenden D├Ârfern. 
 
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Stra├če (30 km/h). Die angrenzenden Grundst├╝cke sind ebenfalls mit Wohnh├Ąusern bebaut.  
F├╝r Kinderbetreuung bietet Sittensen mehrere Kindertagesst├Ątten/Kinderg├Ąrten. Die Grundschule und die kooperative Gesamtschule Sittensen mit Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sind in 10 Minuten fu├čl├Ąufig erreichbar.  

 Sittensen bietet weiterhin gute Gastronomie, Apotheken, umfangreiche Einkaufsm├Âglichkeiten, gute ├Ąrztliche Versorgung, ein Freibad, Tennispl├Ątze, Sportvereine mit diversen Angeboten f├╝r Kinder und Erwachsene, Spielpl├Ątze, das Heimathaus mit Ausstellungen und diverse Veranstaltungen wie z. B.  den Weihnachtsmarkt, eine 18-Loch Golfanlage, Reithallen mit der M├Âglichkeit Pensionspferde einzustellen, Freiwillige 
Feuerwehr, Sch├╝tzenverein, etc.  
 
 Die n├Ąchsten Krankenh├Ąuser sind in Rotenburg und Zeven.  
 
Bahnanschluss Richtung Hamburg und Bremen befindet sich im Tostedt, ca. 18 km entfernt und ist auch mit dem Bus erreichbar, sowie in Schee├čel, ca. 15 km entfernt. 

                           Einen Besichtigungstermin stimmen Sie bitte mit meinem B├╝ro ab.

Die Vermittlungscourtage die vom Erwerber an meine Firma zu zahlen ist, betr├Ągt 2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Mit dem Verk├Ąufer wurde eine Honorarvereinbarung in gleicher H├Âhe abgeschlossen. 

                          Der Kaufpreis Der Kaufpreis betr├Ągt 179.000 ÔéČ
          Interessantes Objekt auch f├╝r die kleine Familie, f├╝r Paar oder Single aber auch als Anlageobjekt interessant